03 mercoledì Mag 2017
Buongiorno,
ogni volta che c’è un ponte o una festa quelli del primo piano, che hanno il giardino, fanno una grigliata e riempono il cortile condominiale di puzza e di fumi.
Ma è lecita questa cosa?
Non è possibile inserire nel regolamento una norma che lo proibisca?
Grazie
08 martedì Nov 2016
Buonasera sig. Parolini Teseo Mario,
navigando su interne ho riscontrato il suo portale.
Vorrei farle una semplice domanda.
Nel mio condominio c’è un cancello automatico per l’autorimessa, si è rotto la prima volta e tutti abbiamo contribuito alle spese, si è rotto per la seconda volta e idem tutti abbiamo contribuito, si è rotto per la terza volta e, idem.
Ora è rotto per la quarta volta e, io ho consegnato il telecomando all’amministratore dicendo che “lo utilizzo meccanicamente” con la chiave.
Posso? Ho devo comunque contribuire all’ennesima riparazione?? Tenendo presente che da qualche parte ho letto “chi ne trae utilità”
Grazie dell’attenzione.
Distinti saluti.
vz
YYY
07 lunedì Set 2015
Vivo in un piccolo palazzo, siamo in 5 e non abbiamo l’amministratore, non so nemmeno se siamo un condominio. Due vicini vogliono installare l’acensore. Possono farlo anche se io non sono d’accordo? Devo pagarlo anch’io?
11 lunedì Mag 2015
Posted in Assemblea, Lavori condominiali, Spazi e servizi comuni
Buonasera,
A dic.20xx in Ass.Straord. si delibera -su richiesta di un condomino disabile in carrozzina- il cambio porte interne cabina ascensore con funzionamento semi-automatico orizzontale. Le porte interne avevano una “finestra” per vedere all’esterno.
I lavori vengono svolti dal YY al XX/XX/XX e già il 18/H noto che le porte interne sono chiuse (senza finestra): l’operaio risponde che sta eseguendo il lavoro commissionato e che il mio problema di claustrofobia (causato per l’assenza di veduta esterna) è solo un problema di testa. Contatto telefonicamente l’Azienda preposta ai lavori e l’impiegata mi conferma che le porte interne hanno le finestre come quelle preesistenti.
Il 19/Y a termine lavori e possibilità di utilizzo ascensore verifico, purtroppo, che le porte sono interamente chiuse (senza veduta) e che sono a soffietto .
Si avvisa subito l’amministratrice che tergiversa senza dare risposte esaudienti (per le porte a soffietto anziché scorrimento orizzontale dice che era stato interpellato solo il condomino disabile); inoltre le viene richiesto preventivo per verifica lavori (ad oggi non ancora pervenuto).
Nei giorni seguenti contatto anche il commerciale dell’Azienda per avere il preventivo: lo ricevo e non vi sono scritte specifiche particolari sulle porte.
Il commerciale dell’impresa riferisce che da parte dell’Azienda non c’è stato alcun errore nell’esecuzione dei lavori e se c’è stata una mancanza è da imputare al condominio che non ha fatto richiesta specifica; quindi propone un nuovo preventivo per la modifica delle porte interne che, a parere del commerciale, deve essere a mio carico in quanto è un mio problema.
Vorrei quindi sapere chi deve farsi carico delle spese per la modifica e, nel caso l’errore sia dell’Azienda, il percorso che il condominio deve seguire per far fare la modifica senza aggravio di costi ulteriori.
Ringrazio anticipatamente e porgo cordiali saluti.
17 lunedì Nov 2014
23 giovedì Mag 2013
Posted in Amministratore, Assemblea, Riforma condominio, Spazi e servizi comuni
Nel mio condominio il portiere è appena andato in pensione ed ora molti di noi vorrebbero rinunciare al portiere e affittare o vendere il suo appartamento, anche se altri non sono d’accordo. Che maggioranze dobbiamo ottenere? Come dobbiamo fare?
Grazie per la celere risposta.
06 lunedì Mag 2013
Posted in Spazi e servizi comuni
Ciao,
nel mio condominio vogliono proibire di mettere le biciclette nel cortile. Ma è vero che non è possibile farlo?
04 lunedì Mar 2013
Posted in Spazi e servizi comuni, Spese condominiali
Se è possibile vorrei sapere come viene suddiviso il consumo dell’acqua in condominio: abito al pianterreno e ho un piccolo giardino. Devo pagare come se avessi una persona in più?
DISTINTI SALUTI
20 mercoledì Feb 2013
Ciao, ho bisogno di un parere, vorremmo sostituire gli infissi devo chiedere il permesso all’amministratore? Quelli nuovi avranno lo stesso colore di quelli vecchi.
Grazie
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04 lunedì Feb 2013
Posted in Spazi e servizi comuni
Una bella iniziativa in un condominio a Milano, in via Rembrandt 12, dove la settimana scorsa è stata inaugurata la prima Biblioteca condominiale della città. Continua a leggere
28 lunedì Gen 2013
Il cornicione con gronda aggettante sull’edificio condominiale è da considerarsi parte comune o la sua manutenzione/riparazione compete a chi ha il lastrico solare che, appunto, termina con detto cornicione?
Se è parte comune, potreste indicare il chiaro riferimento normativo?
Distinti saluti e ringraziamenti anticipati
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22 martedì Gen 2013
Posted in Spazi e servizi comuni, Spese condominiali
E’ stato sostituito nel mio condominio il motore di uno dei due cancelli automatici.
L’amministratore ha ripartito le spese in base ai millesimi.
Visto che il cancello viene usato da tutti in egual modo, perchè usare i millesimi?
è normale o posso protestare per questo?
Grazie e saluti Continua a leggere
10 giovedì Gen 2013
Posted in Amministratore, Assemblea, Lavori condominiali, Spazi e servizi comuni
Durante un’assemblea ordinaria, un condomino ha avanzato la proposta di acquistare una porzione di parte comune e di eseguire, in seguito, delle opere per fare rientrare la superficie acquistata parte integrante della sua unità immobiliare; l’amministratore si è defilato sostenendo che tale decisione doveva essere presa ed approvata autonomamente dai condomini. L’obiezione è questa: non vi è fra i doveri dell’amministratore quello di vigilare sulle parti comuni e sul rispetto delle norme competenti, visto che tale modifica potrebbe andare in contrasto con il regolamento edilizio comunale?
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30 martedì Ott 2012
Posted in Amministratore, Delibere, Spazi e servizi comuni
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amministratore, condominio, contratti, durata contratto, impresa di pulizia, nomina amministratore, riforma condominiale
Ma è vero che l’amministratore di un condominio resta in carica solo un anno? Ma allora se ha firmato con un’impresa di pulizia un contratto di cinque anni, questo è valido?
09 martedì Ott 2012
Posted in Spazi e servizi comuni, Spese condominiali
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condominio, luce, rimborso, scale, spese
Ho scritto all’amministratore che si è fulminata la lampadina delle scale, ma dato che quello non risponde posso cambiarla io facendomi poi pagare?
08 lunedì Ott 2012
Posted in Delibere, Spazi e servizi comuni
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Buongiorno, i posti auto del condominio dove abito sono in affitto, nel mio posto c’è spazio per una macchina di piccole dimensioni e per il motorino. L’amministratore vuol farmi pagare una cifra ulteriore per il motorino, mi ha inviato una delibera del 97 che prevedeva questa decisione. Non mi posso opporre con qualche articolo di legge ?
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