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STUDIO PIEFFE

~ Amministratore condominiale

STUDIO PIEFFE

Archivi della categoria: Riforma condominio

Quando l’amministratore è in conflitto di interesse ?

11 giovedì Mag 2017

Posted by studiopieffe in Amministratore, Delibere, Riforma condominio

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Tag

conflitto di interesse

Buongiorno,
il mio è un piccolo condominio e quando sono arrivato ho trovato come amministratore il padre di una condomina. E’ possibile farlo? Lo chiedo perchè secondo me l’amministratore sta applicando un riparto che favorisce proprio sua figlia e secondo me il suo compenso è pure molto alto.
Cosa posso fare?

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Foto di jDtnt

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Come funziona un supercondominio?

23 mercoledì Nov 2016

Posted by studiopieffe in Assemblea, Riforma condominio

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Buongiorno,
ho comprato casa in un complesso i cui ci sono 5 palazzine e mi hanno detto che ci sono tre amministratori, uno per noi (siamo tre edifici), uno per le altre due palazzine e uno per tutto. Ma è normale? e noi li paghiamo tutti? E mi hanno detto che noi non possiamo partecipare alle assemblee di tutto il complesso. E’ vero?

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Come difendersi da amministratori disonesti?

16 mercoledì Nov 2016

Posted by studiopieffe in Amministratore, condominio il lite, Riforma condominio

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Questa domanda mi è stata posta da un conoscente al Bar, davanti a una copia del Giornale di Vimercate che parlava del caso della amministratrice di Arcore che avrebbe creato nei condomini da lei amministrati un ammanco compreso tra 250.000 e 500.000 € (nei diversi articoli le cifre riportate sono un po’ ballerine).
La domanda che sorge è naturale, come possono i condomini prevenire casi del genere?

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Quali sono i dati di sicurezza da trasmettere?

20 giovedì Giu 2013

Posted by studiopieffe in Amministratore, Riforma condominio

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Tag

anagrafe dei condomini, condominio, dati di sicurezza, riforma condominiale

Buongiorno,
l’amministratore ci ha chiesto un casino di documenti sulla sicurezza della nostra unità abitativa che non vorremmo dare, ma dice che la Riforma condominiale ha reso obbligatorio darli. Si può sapere quali documenti la legge impone di consegnare all’Amministratore?  Cosa possiamo fare per opporci?
Grazie.

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Quando il portiere se ne va possiamo vendere il suo appartamento?

23 giovedì Mag 2013

Posted by studiopieffe in Amministratore, Assemblea, Riforma condominio, Spazi e servizi comuni

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Tag

cambiamento, destinazione d'uso, maggiranze, riforma

Nel mio condominio il portiere è appena andato in pensione ed ora molti di noi vorrebbero rinunciare al portiere e affittare o vendere il suo appartamento, anche se altri non sono d’accordo. Che maggioranze dobbiamo ottenere? Come dobbiamo fare?
Grazie per la celere risposta.

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Posso fare io l’amministratore?

15 lunedì Apr 2013

Posted by studiopieffe in Amministratore, Riforma condominio

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Tag

condomino amministratore, riforma condominiale, riforma del condominio

Abito in una palazzina di 6 appartamenti e sono sempre stato io l’amministratore. Posso continuare a farlo anche dopo la riforma del condominio?

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Sono obbligato a trasmettere i miei dati e i certificati di sicurezza?

10 mercoledì Apr 2013

Posted by studiopieffe in Amministratore, Riforma condominio

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Tag

anagrafe condomini, dati anagrafici, dati di sicurezza, doveri amministratore, riforma

Gentile Studio Pieffe,
l’Amministratore ha messo in bacheca un avviso con cui chiede di inviargli “in ottemperanza all’art. 1130 punto 6 le generalità dei proprietari delle unità immobiliari (NOME, COGNOME, CODICE FISCALE, DATI CATASTALI) insieme alle certificazioni attestanti la sicurezza degli impianti elettrici e gas.” Ma sono obbligato?
Grazie.

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Spese ascensore

14 giovedì Mar 2013

Posted by studiopieffe in Riforma condominio, Spese condominiali

≈ 2 commenti

Tag

ascensore, riforma condominiale, spese ascensore

Sono appena arrivato in questo condominio dove ho scoperto (mio malgrado perchè abito al sesto e ultimo piano) che le spese dell’ascensore sono suddivise solo in base al piano, ma io sapevo che bisogna fare diversamente. Ora, tra l’altro, si pensa di sostituire anche l’argano e quindi dovrei andare a pagare un sacco. Posso rifiutarmi?
Grazie

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Quanti capiscala ci vogliono?

11 lunedì Feb 2013

Posted by studiopieffe in Amministratore, Assemblea, Riforma condominio

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Tag

capiscala, caposcala, consigliere, consiglieri, riforma condominiale

E’ vero che la riforma del condominio obbliga a nominare almeno tre capiscala? Devono essere pagati? Possono essere esterni? Che compiti hanno?

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L’amministratore deve assicurarsi?

04 lunedì Feb 2013

Posted by studiopieffe in Amministratore, Riforma condominio

≈ 1 Commento

Tag

amministratore, amministratore di condominio, assicurazione

E’ vero che la Riforma del condominio rende obbligatorio per l’amministratore fare un’assicurazione civile?
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L’amministratore mi ha diffamato

30 mercoledì Gen 2013

Posted by studiopieffe in Amministratore, Riforma condominio, Spese condominiali

≈ 1 Commento

Tag

amministratore, condomini morosi, diffamazione, riforma del condominio, sentenza 4364 della Cassazione, sentenza n.4364 cassazione, Spese condominiali

Nella convocazione dell’assemblea l’amministratore ha scritto a tutti che non ho pagato le spese. Ho sentito che c’è una sentenza che dice che non può farlo: posso denunciarlo per diffamazione?

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Il decreto ingiuntivo è obbligatorio?

07 venerdì Dic 2012

Posted by studiopieffe in Amministratore, Pagamento rate, Riforma condominio

≈ 1 Commento

Tag

decreto ingiuntivo, giudice di pace, riforma condominiale

Buongiorno,
ho un paio di domande .
E’ vero che l’amministratore è obbligato a fare un decreto ingiuntivo per i condomini morosi? Quanto costa e quali tempi prevede? E’ vero che per morosità fino a una certa cifra si può ricorrere al Giudice di Pace con costi e tempi molto ridotti? Continua a leggere →

Riforma del condominio

21 mercoledì Nov 2012

Posted by studiopieffe in Amministratore, Mediazione, Riforma condominio

≈ 7 commenti

Tag

amministratore, Mediazione, novità, Riforma condominio

Approvata dal Senato la riforma del condominio.
In generale la riforma del condominio è molto deludente, non introduce grandi novità, spesso non fa che sancire quanto ha già stabilito la cassazione negli ultimi 60 anni.
Una persona maliziosa può arrivare a sostenere che la riforma del condominio serve solo a difendere i vecchi amministratori (perchè rallenta la possibilità di ricambio) e a favorire gli affarri di chi vende pannelli solari, riscaldamenti e telecamere (perchè abbassa le maggioranze necessarie per approvare questi lavori).
Ecco in breve le novità introdotte dalla riforma del condomino.

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