Archivi della categoria: condominio il lite

Acqua piovana e servitù

11 lunedì Set 2017

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Con i temporali sempre più forti degli ultimi anni, tutte le volte che piove ci si allaga il cortile e i box. Il fatto è che l’acqua non arriva solo dalla nostra proprietà ma anche dal condominio a fianco del nostro. Gli edifici infatti sono stati costruiti insieme e non solo il loro cortile pende verso il nostro, ma anche la loro rete fognaria si collega alla nostra e solo dal nostro cortile parte il collegamento con la rete comunale. Il risulato è che quando piove molto prima si allaga il nostro cortile e poi il loro.
Cosa Possiamo fare? Vorremmo mettere una pompa d’acqua in un pozzo, ma se dovessimo fare questi lavori anche il condominio dei vicini deve pagare le spese? Se si rifiutano possiamo chiudere i tubi della loro rete fognaria?

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Impugnazione delibere

19 mercoledì Apr 2017

Posted by in Amministratore, Assemblea, condominio il lite, Delibere, Lavori condominiali

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Buongiorno,
ho bisogno di alcune informazioni. Vivo in un condominio di XX famiglie, ieri sera era stata convocata un’assemblea straordinaria per discutere e deliberare riguardo a “Presentazione e discussione preventivi rifacimento soletta”.
Ieri sera non ho partecipato alla riunione, come sempre si sono recati all’assemblea i soliti portandosi la media di 5 deleghe a testa per poter decidere le spese da effettuare…
Prima domanda: mi conferma che è possibile fare una regolamento interno al Condominio con il quale si decide il numero di deleghe massimo da portarsi in riunione?
Seconda domanda: possono deliberare delle spese che esulano da quanto citato nell’ordine del giorno della Convocazione? Infatti ieri sera, oltre al lavoro della soletta, hanno deliberato importanti lavori nel giardino condominiale e nei garage che non erano riportati nella convocazione.
Si può impugnare il tutto?
Cordiali saluti,
YY

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Tubi d’amianto

22 mercoledì Feb 2017

Posted by in Amministratore, condominio il lite

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Salve,
ho da poco acquistato un appartamento in una vecchia palazzina di Milano con uso esclusivo di un pezzo di giardino condominiale.
A un paio di metri dal terreno parte un tubo (tagliato in basso) che risulta essere di amianto. Non sappiamo chi abbia montato il tubo, la sua presenza non è indicata in nessuna assemblea.
Insieme all’amministratore abbiamo trovato un’impresa per lo smaltimento dell’amianto, ma in assemblea gli altri condomini hanno detto che il tubo è mio privato e che quindi devo pagarlo io.
L’amministratore ha detto che è l’assemblea a decidere.
Cosa posso fare?

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Come difendersi da amministratori disonesti?

16 mercoledì Nov 2016

Posted by in Amministratore, condominio il lite, Riforma condominio

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Questa domanda mi è stata posta da un conoscente al Bar, davanti a una copia del Giornale di Vimercate che parlava del caso della amministratrice di Arcore che avrebbe creato nei condomini da lei amministrati un ammanco compreso tra 250.000 e 500.000 € (nei diversi articoli le cifre riportate sono un po’ ballerine).
La domanda che sorge è naturale, come possono i condomini prevenire casi del genere?

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Quando l’ex proprietario è in causa con il condominio

03 mercoledì Apr 2013

Posted by in Amministratore, Assemblea, condominio il lite, Lavori condominiali, Spese condominiali

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Buongiorno, mi trovo in una situazione assurda.
La vecchia proprietaria di casa, quella da cui ho acquistato lo scorso anno, è ricorsa in appello in una causa contro il condominio conclusasi l’anno scorso e alla quale quindi io ovviamente non ho preso parte: si tratta del risarcimento per danni all’appartamento di cui ora io sono il proprietario dovuti a infiltrazioni di umidità, che il giudice le ha riconosciuto solo in parte.
Devo contribuire anche io alle spese legali del condominio o posso rifiutarmi? Se vince, visto che la causa riguarda l’appartamento che ora è mio, ho diritto anche io a parte del risarcimento. Più in generale, un condomino può rifiutarsi di pagare delle spese legali per cause riferite a eventi avvenuti in anni di gestione in cui lui non faceva parte del condominio?
Grazie

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